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简论基建零星维修
发布时间:2021-11-24作者:何旭强供稿:总务处点击数:61

一、基建零星维修的目的:

为了教学和生活用房及附属建筑物设施保持完好的使用状态,创造优美文明的育人环境,确保校园安全,对损坏、破损的建筑(构)物、设备设施进行维修维护,并且要做到节约建设经费、兼顾美观。

 

 

二、基建零星维修适用范围:

1、建筑(构)物维修:

建筑防水、漏水维修、门窗维修;地板、墙面、吊顶、内外粉刷等装饰工程维修。

2、公共区域维修:

围墙、道路、路牙、地面、管网、检查井、设施设备等。

3、配合教学生活等需要发生的零星土建改动项目。

 

 

三、基建零星维修的管理:

1、现场评估:

建筑(构)物或设施设备是否有维修价值,为定制方案作基础。

2、维修方案定制:

确认是否有维修价值后定制维修方案,若无法维修则定制更换方案,务求做到“满足使用,节约成本、造型美观”。

3、维修方案实施:

施工单位资质需符合建设规范要求,施工前对场地进行围蔽、做好安全防护,按维修方案进行技术交底;施工过程中减少噪音污染、不随便乱排污水,施工垃圾堆放至指定位置。

4、维修验收:

维修完成后进行复核验收,详细记录工程量,检查施工质量;如未达到标准需返工处理。

5、维修结算:

根据申报内容、评估依据以及最终工程量记录,形成结算书,再根据规则审核定案;定案后按财务管理规定进行结账处理。

 

 

四、小结

总而言之,基建零星维修,需要全方面的考虑项目的各个环节,还需定制一系列的措施促进管理工作的完成,以免造成师生的不便;以本校为例仍需强化维修时效性以及维修效果。此后人需要进行一系列的学习不断积累经验,遇到问题及时分析原因并定制合理的解决方案,这样才能确保校园基建维修管理工作的顺利进行。

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