广州市实验外语学校

学生宿舍15栋修缮工程项目设计服务采购

 

比

选

文

件

 

 

项目编号： GWFX竞标2024—002

2024年3月

 

感谢贵公司参与我校组织的广州市实验外语学校学生宿舍15栋修缮工程项目设计服务采购比选活动。 

一、采购项目名称：广州市实验外语学校学生宿舍15栋修缮工程项目设计服务采购。 

二、采购限价总金额：本项目设计费比选限价为9.8万元 

三、设计范围

3.1工程地点: 广州市白云区广花一路599号广州市实验外语学校学生宿舍15栋

3.2工程设计范围内容:本工程范围为广州市实验外语学校学生宿舍15栋修缮工程设计服务，装修改造面积约4200m2，设计内容详见用户需求（附件一）。

四、设计工期和设计要求

4.1 本工程总设计工期为  21 个日历天。

4.2 设计成果的深度必须符合中小学设计规范等现行规定的设计要求深度。

4.3设计成果应符合比选文件、规划条件和有关规范的要求，符合政府管理规定。

4.4所有设计成果的文字说明和文字标注均采用中文。

4.5所有设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位。长度单位：总平面图标注尺寸以米(M)为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米(mm)为单位。面积单位：均以平方米(M²)为单位。体积单位：均以立方米(M³)为单位。

4.6设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应当尽量统一。

4.7中选人在施工图纸经采购人确定后按要求提供一式八份的盖章纸质版蓝图、一份PDF电子版、一份CAD版（含字体等内容）给采购人。

4.8设计阶段现场须中选人勘察测量具体数据，采购人只提供所需修缮部位的平面图纸。

4.9施工前须配合采购人进行图纸会审、现场技术交底和施工过程设计变更服务现场跟进等（具体的时间根据项目进度确定），竣工后配合采购人完善设计变更、竣工图、施工资料等关于竣工、结算的资料。

五、参选文件的报价原则、依据

5.1本项目比选时比选人提供相关平面图纸（具体以现场为准）、用户需求书资料，相关资料可在网站下载或采购人用电子邮件方式发给已报名潜在供应商。

5.2参选人若需勘察现场，应充分调研好设计方案与实际建筑内部与外围景观的关系，提出建筑物及其配套设施的整体设计的构思和改进方案，参选人在报价时应附上效果图（详见用户需求书及参考平面图）。现场勘察联系人：麦老师 020-36247732

5.3参选人综合考虑本项目的设计内容，参选时按设计要求进行综合考虑人员配置、设计成本、税金等所有支出填报价格。

 

六、比选人资格要求

1、参选人具有独立法人资格，具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或组织。

2、参选人必须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程设计资质丙级（含丙级）及以上的设计资质。

3、参选人没有处于被责令停业的状态。

4、参选人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。

5、参选人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

6、投标报名截止时间2024年2月前三年内参选人没有重大设计质量事故问题。

8、已报名登记并获取本次比选文件。

9、本次比选不接受联合体投标。

七、比选文件要求 

7.1 比选文件形式要求：

7.1.1 参选书必须在封面上正确标以“正本”或“副本”字样。投标书要求一式三份（其中正本一份，副本二份，电子光盘1张）。

7.1.3 投标文件应密封包装，标注工程名称，并在封袋的封口加盖投标单位公章。

7.2比选文件内容要求（包括但不仅限于以下内容）

7.2.1法定代表人证明书或法人代表授权委托书（附件二）。

7.2.2 投标单位营业执照复印件，并加盖法人印章和公章。

7.2.3 报价书（须加盖公章、法人签名）（附件三）。      

7.2.4  效果图、相应的文字说明和工程概算——（参选时由参选单位提供）

八、评审办法 

8.1依法组建评标委员会。以“综合评标”法，按照“公平、公正、公开、诚信”的竞争原则下进行评选。

8.2若有效报价人不足3家时，依法提请重新组织招标。

8.3投标文件有下列情况之一者将视为无效标书：

8.3.1  投标报价超过最高报价值（即投标限价）的投标文件视为无效标书。

8.3.2  如评审过程中，发现投标文件内容与比选文件要求的关键内容不一致，或实质上没有完全响应招标文件要求的内容，该投标文件视为无效标书。

8.3.3  未按要求提供效果图和文字说明的（按比选文件所要求的部位提供）视为无效标书。

8.3.4 投标文件未按规定密封。

8.3.5  投标文件未按规定盖参选人公章；

8.3.6 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；

8.3.7  未按要求提供参选文件内容的；

8.4评分标准和权重

 

评分项目	技术评分	价格评分
权重	70%	30%

 

8.4.1技术评比

8.4.1.1参选人根据采购人的要求提供相应部位设计图纸（即装修效果图）、设计方案简洁明了的文字说明和整体工程的概算，效果图按首层门厅、宿舍(含卧室、洗漱间、卫生间)二个重点部位装修效果图出图，效果图须符合采购人用户需求的要求，由评标委员会根据有效参选单位的效果图的经济性、实用性、可行性进行评比，评为第一名的得70分，评为第二名的得50分，评为第三名的得40分，第四名及以后的均得20分。若出现无法评比排名时由评标委员会进行投票，采用少数服从多数的原则进行评分。

8.4.2价格评比

8.4.2.1根据有效参选人所报的价格进行评审，取所有投标人的报价平均值为评标基准价，报价差绝对值越接近基准价的为第一名，得30分；第二接近的排第二名，得20分；第三接近的排第三名，得10分，第四名及以后排名的得5分。

九、定标和授标

根据评标委员会的评标结果，推荐综合得分（即技术分和价格分二项合计）排名第一的投标人为第一中选候选单位，排名第二的投标人为第二中选候选单位。若综合得分并排第一的则由各评委综合考虑各参选人的装修效果图方案、工程概算等评出第一中选候选单位和第二中选候选单位。

 

十、结算方式 

中标价即总结算价，按进度支付设计费。

 

十一、付款方式

11.1施工图设计：提交采购人确认的施工图后15个工作日内，根据中标总设计费总价的20%支付；

11.2中选人按合同要求提交各专业最终施工图经校方确认，施工中标通知书发出后10个工作日内，按中标总设计费总价的40%支付；

11.3竣工图完成后：工程竣工验收合格，配合采购人完成设计变更手续，确认竣工图后7个工作日内，按中标总设计费总价的40%支付。

以上付款均采用汇款方式（币种为人民币）支付，每次申请款时均需提供同等金额的合法有效发票。

十二、邀、开标时间及联系人 

报名领比选文件时间：2024年 3月1日至3月7日（法定节假日除外）。 

上午8:30至11:30

下午14:30至17:00

报名领取比选文件地点：广州市白云区广花一路599号广州市实验外语学校总务处8108办公室 

报名时凭报名资料一览表的资料领取比选文件。

报价截止时间：2024年3月8日 上午9:30

开标时间：2024年3月8日 上午9:30

开标地点：广州市白云区广花一路599号广州市实验外语学校教学楼5栋1楼党建会议室

联 系 人： 区老师 

联系电话： 020-36247732

日期：2024年3月1日

报名资料一览表

 

工程名称：广州市实验外语学校学生宿舍15栋修缮工程项目设计服务

投标单位（盖章）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一：

广州市实验外语学校学生宿舍15栋修缮设计服务

用户需求书

一、 项目概况

（一） 项目名称：广州市实验外语学校学生宿舍15栋修缮设计服务

（二） 建设单位：广州市实验外语学校

（三） 项目地点：广州市白云区广花一路599号

（四） 建设规模：建筑面积4200㎡，框架结构、地上八层、层高3.4米，标准间宿舍150间，另有值班室和首层门厅；建设项目总投资420万元（含建安费，设计服务、造价咨询、工程监理等建设其它费）。

（五） 建筑功能：学生宿舍15栋全部入住中学生，其中有两层为国际部学生。

（六） 服务酬金：设计服务立项金额9.8万元。

（七） 服务内容：包括方案设计、初步设计、施工图设计、样板间施工配合、建设期间设计变更、施工期间现场技术交底、参加竣工验收及竣工图审核确认等工作，合同期内具体服务内容根据设计任务书安排。

（八） 服务期：设计阶段、施工阶段，设计单位应在收到设计委托书后立即开展工作，一周内提交初步设计方案效果图、平面布局等文件，经学校确定后，7日内提交完整施工图设计等成果文件。

（九） 设计工期

设计工期21天，设计单位收到设计任务书一周内提交设计方案和装修效果图，经审核优化确定方案后，7日内提交施工图设计成果文件。该项目拟计划2024年暑假施工。

（十） 项目现状

学生宿舍15栋为80年代建筑，2000年后实施过装修，建筑内装修相对陈旧落后。其中原阳台区域改造为卫生间，近年部分渗漏日常报修不断，维修费用逐年增加，师生反映强烈；作为中学和国际部主要学生宿舍，并承担对外宣传参观参观活动，根据学校发展的定位亟需升级修缮翻新。

二、 设计依据

招投标文件，用户需求书，设计任务书，项目现状，以及与本项目有关的设计和施工标准规范。

三、 设计要求

（一） 应遵循现行国家、省市有关法规、标准。

（二） 方案设计

装修风格整体协调，公共区域装修宜简洁现代、宽敞明亮，住宿空间宜整洁舒适、安全实用，各功能分区宜各有主题特色，并突显外校风格。设计应充分考虑当地气候与地理环境特征，建筑内部与外围景观的关系，提出建筑物及其配套设施的整体设计构思和可操作性方案，重点部位（首层门厅、标准6人间宿舍（卧室为3张上下床、6门柜））不少于三个方案供甲方比选。 

（三） 施工图设计

充分调研建设单位对项目的功能需求，根据项目现状改造，在满足使用功能的条件下，技术经济合理；作为修缮改造项目，设计人员应深入建筑物详细勘查测量，应当将施工过程可能出现的问题考虑全面，减少变更和错漏发生。因暑假施工时间短，为确保项目及时完工，设计的施工工艺宜简单快捷，技术先进。

（四） 设计阶段配合建设单位实施一个标准6人间宿舍样板间装修，协助建设单位考察材料市场，拟定装修材料和施工工艺标准。

（五） 施工阶段参与设计图纸会审，现场技术交底，提供设计变更编制和竣工图审核服务。

四、 设计范围及装修内容意向(具体中标后提供设计任务书)

1. 宿舍楼首层门厅和值班室装修，尽可能呈现开放式，宽敞明亮；值班室突出服务功能。

2. 标准间宿舍修缮及局部水电改造安装，重点卫生间改造优化。 

3. 现场其它需要修缮项目

五、 设计成果

满足国家及地方关于本项目内容的标准和规范，图纸施工内容表述清晰，施工工艺、大样齐全合理。设计成果应包括（但不限于）：

（一） 方案图（二个重点部位（首层门厅、宿舍）装修效果图三个方案比选，图片JPG和PDF文件格式）。

（二） 施工图（蓝图一式八份，电子版CAD和PDF格式）。

（三） 遵循当地现行广东省建设工程计价依据编制设计概算书。

（四） 所有成果文件提供电子版文件并刻录电子光盘两张。

 

附参考平面简图，具体尺寸以现场勘察测量为准

 

 

 

 

 

 

附件二：法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书样板

法定代表人证明书

（　 ）第　号     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

法定代表人授权委托证明书

（　 ）第　号     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

备注：1. 投标书正本为法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书原件粘贴，副本为复印件粘贴；2.证明书也可使用从工商管理部门购买的格式填写。

 

附件三

报价表

项目名称：                              比选编号：                           

参选人名称：                        

投标报价：

投标价为          元。

注：1、投标报价不得超过限价，否则均按废标处理。

2、请各参选单位综合考虑设计人员工资、税费、出图费用、设计勘查费用等所有的费用。

 

参选人：                     （全称、签章）

地址：                  

邮编：          

电话：                                        

开户银行：

银行账号：          

法定代表人或授权委托人：                  （盖章、签字）  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件四：

GF—2000—0209

 

 

 

建设工程设计合同

（民用建设工程设计合同）

 

 

 

 

 

 

 

 

  工 程 名 称： 广州市实验外语学校学生宿舍15栋装修改造工程设计服务       

  工 程 地 点：广州市白云区广花一路599号广州市实验外语学校   

  合 同 编 号：                                                  

  设计证书等级：                                                 

  发  包  人：  广州市实验外语学校                           

  设  计  人：                                                   

  签 订 日 期： 2024 年  月  日                                    

 

中华人民共和国建设部  

                        监制

国家工商行政管理局

 

注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。